Лоша новина за наемите в Пловдив
© Фокус
Очакванията за повишаване на лихвите по ипотечните кредити в България може да забавят плановете за покупка на жилище за някои участници на пазара и по този начин поддържат наемните цени. Започна тенденцията за проекти "Build-to-rent“, като първите проекти вече се разработват, пише още в доклада.
Според него, въпреки че търсенето все още изпреварва предлагането на жилища в България, пазарът се охлажда, като броят на сделките намалява през 2022 г. в сравнение с предходната година, особено през втората половина на годината.
Забавянето продължи и тази година, като броят на сделките продължи да намалява през първото тримесечие на 2023, макар и с по-бавни темпове в сравнение със спада през четвъртото тримесечие на миналата година. Броят на сделките е намалял в четирите големи града в страната - София, Варна, Пловдив и Бургас, като Варна отбелязва най-голям спад през първото тримесечие на тази година в сравнение със същия период на предходната година (-19% спрямо средно за страната от - 9%). Продажните цени се повишиха стабилно през 2022 г., като средните цени на апартаментите в София се повишиха с повече от 25% според основните играчи на пазара. Най-голямо е поскъпването (над 30%) във Варна, пише pariteni.bg.
"В краткосрочен план не се очаква значително понижение на цените, тъй като търсенето все още изпреварва предлагането, а в същото време лихвите по ипотечните кредити все още не са се повишили значително. Пазарните перспективи в средносрочен план до голяма степен зависят от движението на лихвените проценти на местния пазар. Докато инфлацията оказва своето влияние върху покупателната способност и съответно способностите на домакинствата за изплащане на ипотеки, инфлацията също провокира инвестиционен интерес към покупката на недвижими имоти. Това е придружено от много солидна тежест на банковите депозити в общото финансово богатство, което от своя страна стимулира търсенето, особено на фона на инфлацията, тъй като хората ще търсят алтернативи за спестяванията си срещу инфлацията", се посочва в доклада.
пон | вто | сря | чтв | пет | съб | нед |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 |
Почина жената, пребита брутално от непълнолетен в Перник
22:53 / 20.09.2024
Подновяват пътя Замфирово - Пърличево
22:32 / 20.09.2024
Ямболският Безистен празнува 9 години от преобразуването си в кул...
22:19 / 20.09.2024
Санирани са 41 жилищни блока във Видин и Белоградчик
22:08 / 20.09.2024
Партиите и коалициите в Търговище постигнаха съгласие за разпреде...
22:01 / 20.09.2024
Силовият министър погна с проверки полицаите, които имат връзка с...
22:00 / 20.09.2024
Актуални теми
Анкета
Не (12054) | 41% | |
Да, но отложено и превъртам реклами и съдържание (10841) | 37% | |
Да, гледам по традиционен начин (6626) | 22% | |