Собствениците на жилища най-накрая ще се сблъскат с нарастващите ипотечни плащания, тъй като забавените ефекти от високите лихвени проценти започват, предупреди висш служител на Европейската централна банка, цитиран от Politico.

"Ще има много повече хора, изложени на ефекта от увеличените лихвените проценти“, заяви главният икономист на ЕЦБ Филип Лейн пред публика във Флоренция.

Европейците бяха до голяма степен имунизирани срещу осакатяващите ефекти от рекордната последователност от повишения на лихвените проценти през изминалата година – ЕЦБ повиши основния си лихвен процент до 4 процента от под нулата за малко повече от година – защото мнозина имаха комфорта на сделки с фиксиран лихвен процент.

Но около 30 процента от тези ипотеки трябва да изтекат тази година.

Това ще ги накара да "променят цените, въпреки че не сме повишавали лихвите [от лятото] и пазарите казват, че ще намалим лихвите“, поясни Лейн.

По-високите лихвени плащания означават повече затруднения за кредитополучателите и също така увеличават риска от неизпълнение - нещо, което може да повлияе на банковата стабилност, добави Лейн.

Степента, в която кредитополучателите ще бъдат засегнати, варира в Европа. Около 70 процента от заемите трябва да изтекат в Испания и Италия, докато само около 10 процента ще бъдат прекратени във Франция и Германия.

Около 80 процента от ипотеките в еврозоната са били фиксирани към декември, след като са намалели от 2022 г. в съответствие с търсенето на заеми в по-широк план.

Много от тези заеми с фиксиран лихвен процент бяха уредени, когато лихвените проценти бяха ниски и кредитополучателите бяха по-оптимистични, добави още Лейн.