Ето колко струва да живееш в затворен комплекс в София?
© bTV
Какво трябва да знаем, ако искаме да живеем в затворен комплекс?
"Жилищата в затворен комплекс имат една конкретна специфика. Те са със собствен двор, обикновено в затворения комплекс има детски площадки, басейни, зони за отдих, барбекю зони и собствена инфраструктура и е много важно купувачите на такива жилища да са наясно с поддръжката и почистването им“, казва пред bTV експертът Евгени Василев.
По негови думи първото изключително важно нещо е собствениците да са наясно точно как се осъществява организацията по поддържането на общите части, освен, разбира се, спецификите на имота, който купуват.
"Скъпо е субективно понятие, но наистина е по-скъпо от това да живеете в апартамент. Част от народопсихологията на българина е да не му се плащат големи такси за общите части“, допълва още той.
Експертът разяснява, че поддръжката включва почистване, отстраняване на технически повреди и 24-часова охрана, а месечните такси могат да варират от 300 до 1000 лв. на месец, ако се налагат по-сериозни услуги и поддръжки на самия комплекс.
"Няма разлика за цената толкова в кой квартал е имота, има разлика какво включва самата поддръжка и услугите, които предлага комплекса. Дали той е в "Бояна“ или "Драгалевци“ услугата е една и съща“, допълва той.
Затворените комплекси на морето
Ако изберете жилище в затворен комплекс на морето, цената за поддръжка със сигурност ще бъде по-ниска от тази в София.
"Там логиката е че се плаща на кв. м на годишна база. Това са ваканционни имоти, които се ползват сезонно“, казва Василев и допълва, че за един двустаен апартамент на нашето Черноморие поддръжката е близо 1000 лв. на година или 70-80 лв. на месец, като цената е по-висока, ако в комплекса има и басейн и места за забавление.
Кварталът на богатите ли е "Бояна“?
По думи на експерта в момента медианата цена на имотите в "Бояна“ е около 2 000 евро - 2 200 евро за кв. м.
"Под медианна цена имам предвид, че изключвам най-скъпите оферти, които са на пазара в момента, които според нас са изключително надценени, но изключвам и оферти, които са с нереално ниска цена“, казва експерта.
Той допълва, че ако сравним тези цени с онези на центъра със сигурност в центъра на София има по-скъпи оферти и традиционно там си остават най-високите цени на имотите. Става въпрос за "Идеален център“, "Лозенец“, "Изток“ и "Изгрев“.
Кои са купувачите в затворените комплекси?
Предимно бивши ползватели на апартаменти, които генерират интерес да се преместят от тристаен и четиристаен апартамент към къща или по време на събитията около локдауна и COVID-19.
"Никой от нашите имоти в затворен комплекс в Бояна не е купен с инвестиционна цел, хората си ги купиха, за да живеят тук“, допълва той.
пон | вто | сря | чтв | пет | съб | нед |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 |
Могат ли имитиращите млечни продукти да навредят на здравето ни?
15:24 / 20.09.2024
Най-големият фестивал за независима музика избра своята песен за ...
12:51 / 20.09.2024
Кои са храните, които благоприятстват мозъчната функция
12:39 / 20.09.2024
Мария Василева: Изложбата на Константин Златев "Peace by peace" и...
12:31 / 20.09.2024
Грандиозно модно шоу откри Sofia Fashion Week 2024
09:51 / 20.09.2024
Помагат ли упражненията вечер да спим по-добре?
22:25 / 19.09.2024
Актуални теми
Анкета
Не (12060) | 41% | |
Да, но отложено и превъртам реклами и съдържание (10847) | 37% | |
Да, гледам по традиционен начин (6627) | 22% | |