Строителният предприемач Кирил Денин: Тенденция на имотния пазар остават еднофамилните къщи с двор
©
По думите му, за да се построи една еднофамилна къща има няколко процедури, които трябва да се извървят преди започването на строежа на закупения терен. Процедурите включват създаването на идеен, технически и работен проект със всички свързани с тях спецификации на сградата, имота, изваждане на скици за проектиране, виза за проектиране, с изходните данни от ВИК и електроразпределителни дружества и други. Проектът, задължително бива одобряван от общината и след полученото строително разрешение стартира и самото строителство. Цялата процедура е доста сложна и изисква време.
"Цената на един такъв проект варира в рамките около 25-35 евро на квадрат. Най-сложното е да извадиш самото строително разрешение,“ обясни той.
Ако иска човек сам да си изгради къщата, трябва разгърнатата застроена площ (РЗП) да е под 100 кв. м според изискванията на закона, а над тази площ строежът вече задължително се извършва от строителна фирма със строителен надзор.
"За да се построи една къща от Кота 0 до Акт 16 си има доста процедури, като за къща с площ над 100 квадрата се изисква строителен надзор, за да може до някаква степен да се контролира строителството. А дори и сам клиентът да строи къщата си, пак му трябва технически надзор от общината.“
Строителният предприемач обясни още, че грубият строеж на една двуетажна еднофамилна къща от 100 кв. м може да бъде готов в рамките на 3-4 месеца, ако не възникнат някакви усложнения. Цената на цялостното завършване на строителните работи до Акт 16 на шпакловка, замазка и труд възлиза около 700 евро на кв. м.
"Ако човек сам реши да строи, трябва да има много свободно време, за да контролира процеса и да е добър организатор – работниците изискват някой да ги организира, да доставя конкретните материали, за което си трябва и определен опит,“ смята Кирил Денин.
В последните години да намериш добри строители и добри работници е много трудно, сподели още той и добави, че за да запазиш добрите работници е необходимо да ги стимулираш по подходящ начин. Тук идва и проблемът за човек, който сам организира строителството на къщата – да намери правилните хора и да не попадне на измамници, които да го изнудват за още средства, от което по-евтиното накрая да излезе по-скъпо.
пон | вто | сря | чтв | пет | съб | нед |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 |
ГЕРБ: ПП взривяват всички възможности за разговори, отказваме под...
14:37 / 14.09.2024
Северина Маркова: Канада ме впечатли с природата си и със спокойн...
14:30 / 14.09.2024
Кирил Петков: Днес ще напишем на ГЕРБ джентълменско писмо
14:27 / 14.09.2024
МЕУ публикува проект на методика за удостоверяване на машините за...
14:07 / 14.09.2024
Интересна карта: В единия край на България - студ, а в другия - в...
13:03 / 14.09.2024
Актуални теми
Анкета
Не (11712) | 41% | |
Да, но отложено и превъртам реклами и съдържание (10542) | 37% | |
Да, гледам по традиционен начин (6481) | 23% | |