Цените на наемите в Англия са достигнали още един рекорд, като са нараснали с близо 10% през последната година, показват официални данни. Типичната частна наемна цена в Англия се е повишила с 9,3% през годината до ноември, струвайки £116 повече от 12 месеца по-рано, според Службата за национална статистика (ONS), цитирана от Sky News.

Новината със сигурност засяга много наши сънародници. Във Великобритания живеят приблизително 230 хиляди българи, като се смята, че те са най-голямата българска диаспора в Европа.Десетки хиляди от тях живеят под наем.

Британските наематели са платили средно £1362 миналия месец - рязко увеличение от увеличението от 8,8%, наблюдавано месец по-рано. Покачването на наемите в Обединеното кралство не изостана, нараствайки с 9,1% през годината, малко под рекордно високото годишно увеличение от 9,2% през март.

Лондончани отбелязаха най-големите повишения на наемите. В столицата сметките за наеми са се повишили с 11,6%, заобикаляйки предишния рекорд. По-евтини жилища могат да бъдат намерени в Шотландия и Уелс през периода. Техните средни месечни наеми са били £980, което е с 6,5% повече и съответно £772, с 8,0% повече.

Данните за Северна Ирландия са налични само до септември, през който период наемите са се повишили с 9%. Анализ на Sky News, цитиран от money.bg  установи, че повечето хора в Обединеното кралство са наематели, а ипотечните притежатели са малцинство.

Наемът се увеличава непропорционално

Увеличенията на наемите далеч надминават покачванията на цените на жилищата, ипотечните лихви и общия процент на инфлация. Хората, които повторно ипотекират в края на ноември, биха могли да осигурят типична петгодишна фиксирана сделка за 5,28% или двугодишна фиксирана сделка за 5,52%. Междувременно индексът на потребителските цени, измерващ инфлацията, възлиза на 2,6%.

Средните цени на жилищата в Обединеното кралство са се повишили с 3,4% през годината до октомври 2024 г. В Англия цените на жилищата са се повишили с 3%, в Уелс с 4% и в Шотландия с 5,5%, каза ONS.

Защо цените растат?

Увеличението се дължи на това, че има повече наематели, отколкото налични имоти под наем, каза Националната асоциация на наемодателите на жилища (NRLA).

"Най-големият натиск върху наемите остава хроничният недостиг на жилища за задоволяване на търсенето", казва Крис Норис, директор по политиката на NLRA.

Според Savills до 2031 г. ще са необходими до един милион нови жилища под наем, за да се отговори на нарастващото търсене. Въпреки това правителствените данни показват, че всеки трети наемодател сега планира да продаде имоти, които отдава под наем през следващите две години, коментира Джей Вейл от Лондонския съюз на наемателите.

"Видяхме огромни увеличения на наемите от наемодатели без ипотека, което показва, че идеята, че наемодателите просто прехвърлят разходите, е мит. Липсата на контрол върху наемите насърчава наемодателите и агентите да повишават цената наемат толкова, колкото могат, за да увеличат максимално печалбите."

Частните наематели с по-ниски доходи са засегнати най-тежко.

"Някои неща са твърде важни, за да оставят цените напълно нерегулирани. Точно както със сметките за енергия, правителството трябва да въведе контрол върху наемите, за да спре изключително високите наеми, които тласкат повече хора към бедност и към оставане на улицата."