Икономисти заподозряха картел при брокерите на недвижими имоти
©
Другият напън за регулиране е поредният законопроект на няколко брокери да си осигурят власт чрез създаване на съсловна организация със задължително членство и да затворят сектора на посредническите услуги при сделки с недвижими имоти. Същият опит имаше и преди година, и преди десет години. ИПИ написа, изпрати (включително до Комисията за защита на конкуренцията) и публикува становище против този законопроект. Изводите са на икономистите от ИПИ.
И в двата проектозакона се виждат принципите и елементите на тежко регулиране чрез създаване на квази-държавна структура (при ветеринарите е съсловна организация, а при брокерите – камара), в която упражняващите професията са задължени да членуват, за да им даде някой право да работят. Това е свързано и с акредитация или вписване в регистър от страна на структурата, налагане на определени нива на цени на услугите, членски вноски, задължителни изпити, курсове и обучения, налагане на глоби.
Подобни похвати не са новост и вече се прилагат в една или друга форма при други професии (което изобщо не ги прави добър пример), така че и тези предложения следват установения тренд от искания за контрол в даден бранш. Проблемът е, че този тип регулиране е антипазарен, осъжда се и от българските и от европейските институции (например от КЗК тук и от ЕК тук) и в общия случай води до необосновано повишаване на цените на услугите, силно ограничаване на конкуренцията и намаляване на качеството, избора, сигурността и бързината на услугите. Това показва и подробното изследване на ИПИ от 2022 г., което изследва регулирането на т.нар. свободни професии в България.
Нещо повече – и за съществуващите регулации, и за новите искания за такива явно е повече от необходимо въвеждането на задължение за редовен преглед на нивото на регулиране на свободните професии в България и прилагане на теста на Wouters, използван в ЕС, а именно:
– Проверка дали целите на професионалното регулиране са свързани с цели от обществен интерес;
– Проверка дали антиконкурентните ефекти са присъщи на преследването на целите от обществен интерес (тест за необходимост);
– Проверка дали антиконкурентните ефекти надхвърлят необходимото, за да се гарантира правилното упражняване на професията (тест за пропорционалност).
При всички положения обаче подобно картелизиране на гилдиите и даването на огромна власт в ръцете на браншовите организации, с което те могат да влияят директно на пазара, не може да съществува в една пазарна икономика.
пон | вто | сря | чтв | пет | съб | нед |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
Родителите да бъдат бдителни! Деца приемат парацетамол в големи д...
21:05 / 05.02.2025
Манолова: Бойкот на супермаркетите на 13 февруари! За Бога, хора,...
20:25 / 05.02.2025
Красотата на женските и празнични български носии спира дъха
20:34 / 05.02.2025
Андрей Новаков: Европейският фонд за отбрана към момента разполаг...
21:21 / 05.02.2025
Тодор Джиков: Инвестирахме страшно много пари в земеделието, а ма...
20:59 / 05.02.2025
Назначени са шестима заместник-министри
18:09 / 05.02.2025
Актуални теми
Анкета
Не (18501) | 40% | |
Да, но отложено и превъртам реклами и съдържание (17002) | 37% | |
Да, гледам по традиционен начин (10180) | 22% | |